Estimation théorique
Rue du Rosaire,90850 Essert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rosaire,90850-Essert indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essert (90039), comprenant 3427 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essert (90039), comprenant 3427 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 7 | RUE DU ROSAIRE | 5 | 130 | 922 | 252100€ | 1939€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DU ROSAIRE | 4 | 83 | 660 | 165000€ | 1988€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU ROSAIRE | 4 | 83 | 660 | 303000€ | 3651€ |
2020-05-12 | 31 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 140 | 998 | 160000€ | 1143€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DU SGT LEIRIS | 5 | 110 | 372 | 31000€ | 282€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU LIEUTENANT PREVOST | 6 | 185 | 515 | 281800€ | 1523€ |
2021-10-12 | 14 | RUE DES FOUGERES | 5 | 146 | 500 | 341910€ | 2342€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU LIEUTENANT PREVOST | 5 | 115 | 815 | 145000€ | 1261€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES FOUGERES | 7 | 167 | 456 | 276000€ | 1653€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DU SGT LEIRIS | 3 | 70 | 256 | 90000€ | 1286€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU LIEUTENANT PREVOST | 7 | 146 | 620 | 249000€ | 1705€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU SGT LEIRIS | 5 | 101 | 768 | 142500€ | 1411€ |
2019-11-04 | 18 | RUE DU GAL NEUHAUSER | 5 | 169 | 756 | 315400€ | 1866€ |
2022-06-11 | 1 | RUE DES COMMANDOS DE FRANCE | 6 | 120 | 712 | 201730€ | 1681€ |
2019-06-06 | 12 | CHE DE CRAVANCHE | 5 | 112 | 292 | 242900€ | 2169€ |
2023-03-24 | 14 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 162 | 1098 | 332565€ | 2053€ |
2020-08-07 | 41 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 110 | 693 | 222400€ | 2022€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 110 | 398 | 200350€ | 1821€ |
2021-02-09 | 7 | RUE ANDRE LOUSTAU | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2019-12-20 | 13 | RUE PATTE DE VELOURS | 7 | 189 | 796 | 228450€ | 1209€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DE BALLINAMUCK | 5 | 139 | 706 | 358510€ | 2579€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 173 | 794 | 334000€ | 1931€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 160 | 773 | 268000€ | 1675€ |
2020-10-28 | 51 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 149 | 348 | 190800€ | 1281€ |
2022-02-25 | 15 | RUE PATTE DE VELOURS | 5 | 94 | 635 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-28 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 607 | 327800€ | 2341€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 105 | 564 | 250000€ | 2381€ |
2023-02-17 | 18 | RUE PATTE DE VELOURS | 5 | 102 | 695 | 187300€ | 1836€ |
2022-04-09 | 8 | RUE DES COMMANDOS DE FRANCE | 6 | 164 | 1055 | 313500€ | 1912€ |
2019-09-23 | 7 | RUE AU PAS DE BICHE | 5 | 153 | 580 | 299000€ | 1954€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 4 | 153 | 293 | 204800€ | 1339€ |
2020-08-06 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 106 | 443 | 210000€ | 1981€ |
2022-10-19 | 1 | RUE AU PAS DE BICHE | 6 | 144 | 792 | 258000€ | 1792€ |
2021-01-25 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 695 | 240000€ | 2222€ |
2021-04-28 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 154 | 673 | 290500€ | 1886€ |
2020-10-28 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 121 | 550 | 238000€ | 1967€ |
2019-06-24 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 153 | 579 | 295000€ | 1928€ |
2019-10-02 | 55 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 101 | 650 | 109000€ | 1079€ |
2022-06-01 | 68 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 70 | 300 | 215000€ | 3071€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 5 | 93 | 793 | 172000€ | 1849€ |
2022-06-13 | 57 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 130 | 995 | 145000€ | 1115€ |
2020-01-21 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 419 | 95000€ | 1267€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 328 | 84000€ | 1167€ |
2021-01-29 | 33 | RUE PREVERT | 3 | 88 | 720 | 122200€ | 1389€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 84 | 472 | 86000€ | 1024€ |
2023-03-24 | 35 | RUE PREVERT | 5 | 150 | 825 | 270000€ | 1800€ |
2022-07-13 | 29 | RUE PREVERT | 5 | 108 | 579 | 206000€ | 1907€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 72 | 296 | 115000€ | 1597€ |
2021-11-17 | 8 | RUE ANDRE VINEZ | 7 | 279 | 1100 | 349250€ | 1252€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES PRES COUTRAI | 5 | 146 | 674 | 346000€ | 2370€ |
2020-12-17 | 36 | RUE ANDRE VINEZ | 5 | 173 | 408 | 275200€ | 1591€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 7 | 160 | 500 | 239000€ | 1494€ |
2019-05-18 | 30 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 6 | 164 | 713 | 230000€ | 1402€ |
2022-01-13 | 45 | RUE PREVERT | 6 | 163 | 1005 | 269475€ | 1653€ |
2022-02-02 | 46 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 400 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 149 | 938 | 357900€ | 2402€ |
2022-05-10 | 36 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 93 | 670 | 187000€ | 2011€ |
2020-05-15 | 20 | RUE ANDRE VINEZ | 6 | 112 | 759 | 216000€ | 1929€ |
2020-03-02 | 49 | RUE PREVERT | 4 | 92 | 475 | 220000€ | 2391€ |
2021-07-09 | 17 | RUE PREVERT | 4 | 84 | 660 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-12 | 17 | RUE PREVERT | 4 | 84 | 660 | 201780€ | 2402€ |
2020-03-09 | 5 | CHE DE LA FERME | 4 | 90 | 612 | 197330€ | 2193€ |
2022-07-28 | 10 | CHE DE LA FERME | 4 | 103 | 581 | 110000€ | 1068€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU PORT | 4 | 147 | 1061 | 370500€ | 2520€ |
2020-10-22 | 44 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CADINOT | 5 | 129 | 777 | 219200€ | 1699€ |
2023-03-14 | 82 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 64 | 505 | 98000€ | 1531€ |
2023-04-20 | 82 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 64 | 505 | 140000€ | 2188€ |
2022-11-18 | 5 | RUE PREVERT | 7 | 119 | 885 | 281150€ | 2363€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DES CHENES | 5 | 111 | 730 | 200000€ | 1802€ |
2020-02-14 | 4 | RUE PREVERT | 4 | 72 | 621 | 155000€ | 2153€ |
2019-09-25 | 25 | RUE DES PINS | 7 | 150 | 900 | 220000€ | 1467€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DU PORT | 9 | 209 | 1003 | 404500€ | 1935€ |
2021-01-20 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 73 | 675 | 186000€ | 2548€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 143 | 695 | 228000€ | 1594€ |
2020-11-13 | 4 | RLE DU HALAGE | 4 | 90 | 0 | 197700€ | 2197€ |
2021-04-06 | 47 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 794 | 182000€ | 2068€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES PINS | 5 | 127 | 810 | 236000€ | 1858€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE L'ESCALE | 6 | 141 | 807 | 320000€ | 2270€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 559 | 204330€ | 1362€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 542 | 166783€ | 1105€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 953 | 200000€ | 1739€ |
2021-05-03 | 25 | RUE DES VIGNES | 3 | 85 | 584 | 165000€ | 1941€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DES PINS | 6 | 240 | 1041 | 330000€ | 1375€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 526 | 172000€ | 1977€ |
2021-01-30 | 41 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 730 | 192000€ | 1745€ |
2022-07-19 | 42 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 553 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 638 | 189000€ | 1871€ |
2020-02-08 | 5 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 80 | 696 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 104 | 710 | 150000€ | 1442€ |
2022-12-02 | 91 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 128 | 347 | 202000€ | 1578€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 304 | 184200€ | 1861€ |
2021-09-24 | 32 | RUE DES TERRASSES | 3 | 85 | 760 | 175000€ | 2059€ |
2019-05-20 | 26 | RUE DES TERRASSES | 7 | 163 | 1004 | 230220€ | 1412€ |
2021-04-19 | 96 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 161 | 500 | 50000€ | 311€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DES PINS | 5 | 125 | 713 | 283200€ | 2266€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DES CHENES | 7 | 158 | 800 | 263835€ | 1670€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU CAPORAL REBEL | 6 | 109 | 646 | 237000€ | 2174€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DES TERRASSES | 5 | 136 | 616 | 255000€ | 1875€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DES TERRASSES | 7 | 180 | 712 | 292600€ | 1626€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DU COTEAU | 7 | 120 | 438 | 112700€ | 939€ |
2021-01-28 | 72 | RUE DES VIGNES | 2 | 85 | 425 | 187750€ | 2209€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 69 | 609 | 137400€ | 1991€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 69 | 609 | 167450€ | 2427€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 430 | 210198€ | 1911€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 537 | 150000€ | 1807€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES TERRASSES | 5 | 114 | 632 | 270300€ | 2371€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU COTEAU | 6 | 150 | 1125 | 286800€ | 1912€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 120 | 635 | 177000€ | 1475€ |
2021-10-27 | 23 | RUE DES CHENES | 6 | 140 | 540 | 215000€ | 1536€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 86 | 666 | 194000€ | 2256€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DES TERRASSES | 5 | 133 | 500 | 280200€ | 2107€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 92 | 807 | 221350€ | 2406€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU COTEAU | 5 | 93 | 781 | 240000€ | 2581€ |
2021-05-03 | 15 | RUE DU CAPORAL REBEL | 5 | 80 | 405 | 112000€ | 1400€ |
2019-10-01 | 59 | RUE DES CHAMPS DE LA BELLE | 4 | 79 | 580 | 165000€ | 2089€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DU CAPORAL REBEL | 5 | 110 | 356 | 122000€ | 1109€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES PINSONS | 7 | 129 | 858 | 230300€ | 1785€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU CAPORAL REBEL | 3 | 115 | 837 | 206700€ | 1797€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 461 | 238000€ | 2380€ |
2021-03-11 | 21 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 147 | 766 | 145000€ | 986€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DES CHAMPS DE LA BELLE | 5 | 113 | 582 | 264600€ | 2342€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DU COTEAU | 3 | 65 | 400 | 155250€ | 2388€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE LA BENADE | 5 | 98 | 461 | 176000€ | 1796€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DU FORT | 5 | 87 | 602 | 145200€ | 1669€ |
2021-11-02 | 109 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 95 | 417 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DU MONT | 5 | 120 | 558 | 224000€ | 1867€ |
2021-07-17 | 10 | RUE DE LA BENADE | 6 | 122 | 511 | 201210€ | 1649€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE LA BENADE | 6 | 119 | 512 | 220750€ | 1855€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES CHAMPS GRENIERS | 5 | 112 | 772 | 185000€ | 1652€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DE LA BENADE | 6 | 114 | 444 | 189500€ | 1662€ |
2019-07-30 | 9 | IMP DU COTE A BOIS | 4 | 123 | 920 | 215000€ | 1748€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES CHAMPS GRENIERS | 6 | 125 | 161 | 244000€ | 1952€ |
2020-10-15 | 27 | RUE DE LA BENADE | 4 | 99 | 534 | 167000€ | 1687€ |
2019-10-11 | 5 | RUE LUCIEN GARDEY | 5 | 99 | 96 | 156000€ | 1576€ |
2020-10-30 | 115 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 133 | 1026 | 311194€ | 2340€ |
2020-11-30 | 3 | RUE D HELSINKI | 5 | 84 | 410 | 138100€ | 1644€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DES SAPINS | 5 | 115 | 807 | 210900€ | 1834€ |
2021-10-14 | 74 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 787 | 164000€ | 1592€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES CHAMPS GRENIERS | 5 | 116 | 1040 | 205500€ | 1772€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE DUBLIN | 5 | 105 | 705 | 214300€ | 2041€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 85 | 650 | 188600€ | 2219€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 105 | 277620€ | 2892€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DES CHENES | 6 | 125 | 592 | 203000€ | 1624€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DES CHENES | 7 | 124 | 506 | 216450€ | 1746€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE CRAVANCHE | 5 | 123 | 142 | 45000€ | 366€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 8 | 156 | 1190 | 209000€ | 1340€ |
2021-09-08 | 23 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 70 | 625 | 137000€ | 1957€ |
2021-07-15 | 12 | IMP DES MONTANTS | 6 | 149 | 685 | 261525€ | 1755€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE DELEMONT | 4 | 65 | 582 | 172000€ | 2646€ |
2023-04-12 | 15 | RUE DE CRAVANCHE | 3 | 70 | 413 | 118100€ | 1687€ |